Belém - REF. BD51 Venda: R$ 550.000,00

Descrição do Imóvel

Sala comercial mobiliada com 44 m² e 1 vaga na Rua Serra da Bocaina, 570, Belém, São Paulo

Ref.: BD51

Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam uma sala comercial mobiliada, com ambientes modernos, excelente apresentação e localização estratégica próxima ao Metrô Belém, hospitais e importantes polos comerciais da Zona Leste de São Paulo.

Bellia Duran Imóveis apresenta:

Ufficio Majore Mooca | 44 m² | Mobiliada | 2 Banheiros | 1 Vaga | Belém

Conjunto comercial com 44 m² de área privativa, localizado no Condomínio Ufficio Majore, em uma região estratégica entre os bairros do Belém, Mooca e Tatuapé.

O imóvel apresenta uma configuração moderna e funcional, com ambientes de trabalho bem distribuídos, divisórias de vidro que proporcionam integração visual e privacidade, além de acabamentos contemporâneos que valorizam a apresentação profissional do espaço.

A sala conta com piso amadeirado, forro modular, iluminação planejada, ar-condicionado, persianas e janelas amplas que proporcionam boa iluminação natural e vista aberta para a região.

Atualmente configurado como escritório, o conjunto possui espaços destinados a estações de trabalho, atendimento e reuniões, permitindo uma rotina profissional organizada e confortável.

O imóvel é oferecido mobiliado, com estrutura de escritório já instalada, representando uma excelente oportunidade para empresas que desejam reduzir o investimento inicial em adequações e mobiliário.

Conta ainda com 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

| Diferenciais do imóvel |

- 44 m² de área privativa
- Sala comercial mobiliada
- Ambientes de trabalho e reuniões
- Divisórias de vidro
- Acabamentos modernos
- Piso amadeirado
- Iluminação planejada
- Ar-condicionado
- Forro modular
- Janelas amplas com persianas
- Vista aberta
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem

| POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO |

A configuração do conjunto oferece versatilidade para diferentes atividades profissionais e empresariais.

Entre as possibilidades estão escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultoria, tecnologia, administração e representação comercial.

A proximidade com importantes equipamentos de saúde também torna o endereço interessante para profissionais e empresas ligadas ao setor, como consultorias médicas, empresas de equipamentos hospitalares, representações farmacêuticas, serviços administrativos de saúde e atividades de atendimento profissional.

O espaço também pode ser adaptado para consultórios e atendimentos especializados, desde que observadas as exigências de acessibilidade, infraestrutura, licenciamento sanitário, normas do condomínio e demais autorizações aplicáveis.

| LOCALIZAÇÃO |

Rua Serra da Bocaina, 570 - Belém - São Paulo/SP

O Condomínio Ufficio Majore está localizado em uma região de grande importância comercial e de serviços da Zona Leste, com excelente mobilidade e proximidade de importantes equipamentos urbanos.

Um dos grandes diferenciais do endereço é sua localização estratégica, a aproximadamente:

- 500 metros da Estação Belém do Metrô
- 600 metros do Hospital CEMA
- 400 metros da Radial Leste
- Ao lado do Sesc Belenzinho

A região também está próxima ao projeto de implantação de uma unidade hospitalar da Rede D'Or, na região da Radial Leste, e do empreendimento URMAN São Paulo, complexo de uso misto com proposta de integrar residências, comércio, gastronomia, escritórios, cultura e entretenimento.

Esses projetos representam perspectivas de transformação urbana e ampliação da oferta de serviços na região, podendo contribuir para o fortalecimento de sua vocação comercial ao longo dos próximos anos, conforme a efetiva implantação dos empreendimentos.

A proximidade com o Hospital CEMA e com o futuro polo hospitalar é especialmente interessante para empresas e profissionais que atuam no segmento da saúde e atividades complementares.

O imóvel também oferece fácil acesso à Avenida Álvaro Ramos, Radial Leste, Rua Padre Adelino, Avenida Salim Farah Maluf e Rua Siqueira Bueno.

Sua localização entre Belém, Mooca e Tatuapé permite atender clientes e empresas de diferentes regiões da cidade, com acesso facilitado por transporte público e pelas principais vias da Zona Leste.

Uma excelente oportunidade para quem busca um endereço comercial estratégico, sala mobiliada, apresentação profissional e proximidade com metrô, hospitais e importantes polos empresariais.

| VALORES E CONDIÇÕES |

** Venda: R$ 550.000,00 - Mobiliada **

O imóvel será comercializado com o mobiliário, oferecendo uma estrutura de escritório já montada, ideal para profissionais e empresas que desejam iniciar suas atividades com praticidade e menor necessidade de investimento em instalações.

**Condição especial:**

O proprietário também aceita negociar a venda do imóvel sem os móveis, pelo valor de R$ 500.000,00.

*A relação dos móveis e equipamentos incluídos na negociação deverá ser confirmada previamente.*

Referência do Imóvel: BD51

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