Descrição do Imóvel

Townhouse com 3 suítes à venda na Rua Antônio Alves Barril, 177, Jardim Anália Franco, São Paulo

Ref.: BD31

Excelente oportunidade para quem busca uma residência exclusiva, com metragem generosa, alto padrão, área externa privativa e a segurança de um condomínio completo no Jardim Anália Franco.

Bellia Duran Imóveis apresenta:

Artem | Townhouse | 279,19 m² | 3 Suítes | Jardim Anália Franco

Townhouse de alto padrão no Condomínio Artem, empreendimento da Porte Engenharia, localizado em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da Zona Leste de São Paulo.

Com 279,19 m² de área privativa, esta unidade oferece a experiência de morar em uma casa, com a segurança, estrutura e comodidade de um condomínio contemporâneo.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 salas, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

A planta foi pensada para proporcionar amplitude, integração e conforto, com ambientes sociais generosos, excelente potencial para receber familiares e convidados, além de áreas privativas bem distribuídas.

No pavimento inferior, a proposta valoriza a integração entre sala, cozinha, área de jantar e área externa, criando um espaço ideal para convivência, lazer e recepção. A área externa privativa permite a criação de um ambiente gourmet, jardim, espaço de descanso, área para crianças, espaço pet ou projeto de lazer com jacuzzi, conforme o estilo do futuro proprietário.

No pavimento superior, a área íntima conta com 3 suítes, oferecendo privacidade e conforto para toda a família. As plantas e perspectivas do projeto demonstram excelente aproveitamento dos espaços, com possibilidade de dormitórios amplos, closets, home office e ambientes personalizados.

O imóvel está inserido no Artem, um projeto de alto padrão com conceito arquitetônico diferenciado, que une arte, cidade, natureza, conforto e exclusividade.

O empreendimento foi concebido como uma verdadeira obra urbana, com studios, apartamentos e townhouses, em um terreno amplo, com lazer completo, áreas verdes e uma proposta sofisticada de moradia.

O condomínio oferece:

* 2 piscinas
* Pista de skate
* Bar da piscina
* Quadra poliesportiva
* Adega
* Churrasqueira
* Espaço integração
* Lavanderia compartilhada
* Pista de caminhada
* Coworking privativo
* Bosque privativo
* Academia
* Espaço piquenique
* Spa
* Pet place
* Café bistrô
* Áreas de convivência
* Segurança e controle de acesso

Entre os diferenciais técnicos das unidades, o empreendimento conta com itens voltados ao conforto, desempenho e modernidade, como conforto acústico, esquadrias de alumínio, vidros laminados duplos, infraestrutura para ar-condicionado, automação residencial, tomadas USB nos dormitórios, fechadura eletromecânica, piso porcelanato, sistema de água quente e previsão para instalações modernas.

Localizado na Rua Antônio Alves Barril, 177, no Jardim Anália Franco, o Artem está em um dos endereços mais estratégicos da Zona Leste.

A região oferece ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, lazer, saúde, educação e mobilidade.

Destaques da localização:

* Próximo ao Shopping Anália Franco
* Próximo ao Parque CERET
* Próximo ao Hospital e Maternidade Vitória
* Próximo ao Power Center Regente Feijó
* Próximo à Universidade Cruzeiro do Sul
* Próximo à futura Estação Anália Franco do Metrô
* Fácil acesso ao Tatuapé, Vila Regente Feijó, Vila Formosa e Mooca
* Fácil acesso às Avenidas Regente Feijó, Abel Ferreira, Salim Farah Maluf e Vereador Abel Ferreira

Uma oportunidade rara para quem busca uma townhouse exclusiva, com metragem de casa, estrutura de condomínio de alto padrão e localização privilegiada no Jardim Anália Franco.

| Valores |
Venda: R$ 8.600.000,00

Referência do Imóvel: BD31

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Telefone: (11) 2362-5547
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