Descrição do Imóvel

Imóvel comercial disponível na Rua Conselheiro Cotegipe, 1127, Belenzinho, São Paulo

Ref.: BD26

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial com estrutura pronta, ambientes bem distribuídos e localização estratégica no Belenzinho.

Bellia Duran Imóveis apresenta:

Imóvel Comercial | 160 m² | 6 Salas | Belenzinho

Imóvel comercial com aproximadamente 160 m² de área construída, distribuído entre térreo e andar superior, oferecendo excelente versatilidade para diferentes segmentos e modelos de operação.

Atualmente, o imóvel encontra-se dividido em salas operacionais, mas possui potencial de adaptação para diferentes layouts, podendo ser utilizado com salas privativas, escritório corporativo, coworking, showroom, atendimento ao público, call center, empresa de tecnologia, agência de marketing, clínica, cursos, treinamentos ou operação administrativa.

Também existe a possibilidade de adaptação para dois salões amplos e livres, sendo um em cada pavimento, conforme necessidade do futuro ocupante.

No pavimento térreo, o imóvel conta com salão principal de entrada, 2 salas, copa, lavanderia e 2 vestiários, masculino e feminino.

No pavimento superior, possui um amplo salão operacional, 3 salas adicionais, 1 banheiro privativo e uma área lateral com cobertura retrátil.

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a boa iluminação e ventilação natural, já que praticamente todos os ambientes possuem janelas. A cobertura retrátil no piso superior também contribui para a entrada de luz natural e melhor circulação de ar.

O imóvel anteriormente funcionava como sede de uma empresa de telecomunicações, atendendo aproximadamente 15 funcionários, o que reforça sua vocação para operações empresariais e administrativas.

Diferenciais técnicos:

* Infraestrutura pronta para operação empresarial
* Sala técnica com piso elevado
* Facilidade para passagem de fios e cabeamento
* Pontos estratégicos de elétrica e rede
* Ambientes com infraestrutura para ar-condicionado
* Boa distribuição interna
* Possibilidade de adaptação para diferentes layouts
* Estrutura funcional para empresas

Uma excelente opção para empresas que precisam iniciar ou ampliar sua operação com praticidade, reduzindo custos e tempo de implantação.

Localizado na Rua Conselheiro Cotegipe, 1127, no Belenzinho, o imóvel está em uma região estratégica, quase na esquina com a Avenida Salim Farah Maluf.

Conta com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê, além de estar entre as estações Belém e Tatuapé do Metrô.

Também está próximo ao Shopping Boulevard Tatuapé e a uma ampla rede de comércios, serviços, bancos, restaurantes e conveniências da região.

Mesmo sem vaga de garagem, o imóvel está em rua tranquila, com facilidade para estacionar na própria via e em ruas próximas.

Excelente oportunidade para:

* Escritórios administrativos
* Empresas operacionais
* Coworkings
* Startups
* Empresas de tecnologia
* Clínicas
* Cursos e treinamentos
* Agências
* Showrooms
* Investidores

Uma ótima opção para quem busca estrutura comercial pronta, localização estratégica e versatilidade de uso no Belenzinho.

Referência do Imóvel: BD26

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